Membangun Rumah Sendiri vs Membeli Rumah Jadi

Ketika ingin memiliki rumah sendiri, kita selalu dihadapkan pada penawaran untuk membangun sendiri atau membeli rumah yang sudah jadi dari developer. Kira-kira mana yang akan Anda pilih ? Berikut ini adalah kelebihan dan kekurangan membangun rumah sendiri daripada membeli rumah yang sudah jadi.

Membangun Rumah Sendiri vs Membeli Rumah Jadi

Keuntungan membangun rumah sendiri secara umum sebagai berikut :

1. Bebas menentukan konsep dan ide desain serta penggunaan material bangunan meskipun akan berhubungan dengan biaya yang harus dikeluarkan mungkin bisa lebih banyak
2. Bebas menentukan desain dan interior rumah dan bisa menyisakan sedikit lahan untuk berkebun
3. Jangka waktu pengerjaan menyesuaikan dengan jadwal kita, sehingga kita tidak harus terburu-buru untuk membayar rumah secara penuh
4. Anda dapat memilih kontraktor atau pekerja yang kita tahu kualitas pekerjaanya dan mampu memberikan yang terbaik untuk rumah impian Anda
5. Desain dapat kita ubah-ubah dalam pengerjaannya bila ada yang kurang sesuai dengan keinginan Anda
6. Membeli tanah bisa dilakukan di awal sementara pembangunan rumah bisa dicicil sesuai kemampuan
7. Jarang ada developer yang mau memberi kualitas bagus dengan harga yang terjangkau, jika membangun sendiri kualitasnya bisa dikontrol
8. Membangun rumah sendiri bisa jauh lebih murah daripada beli jadi asalkan mengerti cara kerjanya dan mampu mengawasi jalannya proyek
9. Pembangunan rumah bisa dilakukan bertahap, menyesuaikan dengan kemampuan budget yang tersedia, dengan menerapkan konsep rumah tumbuh, design saat ini mungkin berubah seiring dengan meningkatnya kemampuan ekonomi dan pengembangan itu bisa dipersiapkan
10. Anda bisa mengadopsi teknologi baru pada rumah sendiri yang mungkin masih jarang ditemukan pada rumah yang dikembangkan oleh developer

Kerugian membangun rumah sendiri secara umum sebagai berikut :

1. Jika ada hal tak terduga di luar rencana, hal itu menjadi tanggungan Anda sepenuhnya. Misalnya hujan di saat pengecoran plat lantai yang membuat hasil beton kurang maksimal.
2. Waktu pengerjaan yang bebas sering membuat tidak fokus yang berakibat pada pemborosan biaya akibat tambal-sulam pekerjaan
3. Sering ketidaksepakatan tentang suatu desain membuat pekerjaan terhenti karena tak ada keputusan yang matang dari Anda selaku pemilik rumah
4. Akan ada banyak bagian rumah yang dirombak lagi karena ide baru selama proses pengerjaan dan pembangunan rumah
5. Seringkali rencana yang dipersiapkan sendiri juga kurang matang, terutama jika anda sendiri memiliki banyak keinginan yang cenderung berpotensi berubah dalam masa pembangunan rumah, hal ini akan berdampak pada penambahan biaya
6. Membangun sendiri juga bisa menjadi jauh lebih mahal apabila Anda terlalu mengejar penggunaan material yang mewah atau membuat desain yang terlalu rumit sehingga sulit dan lama pengerjaannya
7. Jika anda bukan orang yang pengalaman dalam membangun rumah, membangun sendiri kelihatannya mudah, namun begitu dijalani, banyak hal detail dan terperinci yang ternyata tidak semudah yang dibayangkan
8. Jika anda bukan arsitek dan tidak memakai jasa arsitek, kadang menentukan ukuran ruang kamar pun bisa salah, karena hanya berdasarkan perkiraan tanpa pengetahuan tentang ukuran ruang yang optimal
9. Developer membangun rumah dalam jumlah besar (ratusan / ribuan unit), sehingga biaya pembangunannya bisa ditekan, jika Anda membangun rumah sendiri tentunya anda harus menyiapkan dana lebih besar karena anda hanya membangun satu rumah.
10. Tidak mudah mencari tukang atau pekerja yang dapat dipercaya untuk membangun rumah Anda, kadang-kadang mereka juga sulit dipercaya

Pada prinsipnya membangun rumah sendiri khususnya bagi orang - orang yang sangat peduli akan design dan kualitas rumah adalah pilihan yang lebih diminati. Tetapi yang terpenting adalah kemampuan ekonomi Anda dalam membangun rumah itu yang bisa sesuai selera. Jika budget Anda lumayan mumpuni, membangun sesuai selera tidak akan menjadi masalah besar, namun jika Anda budget pas-pasan, tentunya itu menjadi masalah yang akan sulit dihadapi.

Jadi yang terpenting Anda harus mengerti kapasitas diri dulu sebelum memutuskan apakah akan membangun sendiri atau membeli jadi. Biaya pembangunan rumah tidak murah, tiap satu material berpengaruh terhadap budget keseluruhan, oleh karenanya harus dihitung dengan cermat dan matang sebelum memutuskan.

Pasangan yang baru memulai menjalani rumah tangga sendiri dengan ekonomi yang masih terbatas, mungkin lebih efisien untuk mengorbankan idealisme mereka dengan membeli rumah yang sudah jadi, sekalipun itu rumah bekas pakai sehingga harganya jauh lebih murah. Keinginan membangun rumah sendiri akan bisa tercapai jika kondisi ekonomi telah meningkat dan mampu melunasi kebutuhan lainnya. Selain itu, developer pastinya memberikan pilihan terbaik dengan model rumah yang kekinian.

Berbagi :