Cara Membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah atau Gedung

Tahap dan Proses dalam membuat RAB Rumah atau Gedung adalah sebagai berikut:

1. Baca Gambar, Pelajari, dan Pahami dulu dengan Cermat dan Teliti semua Gambar Rencana (Bestek) yang ada, termasuk Detail Gambarnya.

2. Buka Aplikasi Ms-Excel, buat File Excel baru, misalnya: RAB Rumah 1 Unit.xlsx.
Pada Sheet1 buat tabel kolom No., Uraian Pekerjaan, Satuan, dst. Lalu buat Uraian Pekerjaan yang akan dilakukan dalam Pembangunan Rumah tersebut (dengan lengkap), berdasarkan Gambar Rencana (Bestek). Kemudian rename Sheet1 tsb. menjadi sheet RAB, agar penyajian File Excel-nya lebih Informatif.
Seperti Contoh Gambar dibawah ini:

Gambar 1. Sheet RAB - Uraian Pekerjaan

3. Hitung Volume semua Item Uraian Pekerjaan tersebut. Bisa dengan 2 cara, yaitu:
a. Dengan cara Manual, lalu masukkan Data Hasil Perhitungan pada kolom VOLUME [VOL].
b. Dengan langsung Menghitung Volume pada file Excel tsb., pada masing-masing Range Pekerjaan, pada kolom VOLUME [VOL].
Seperti Contoh Gambar dibawah ini:

Gambar 2. Sheet RAB - Uraian Pekerjaan yang telah ada Volume

4. Buat Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah, caranya:
a. Buka Sheet2, lalu Rename Sheet2 tsb. menjadi sheet Harga Bahan dan Upah.
b. Pada sheet Harga Bahan dan Upah, buat tabel Harga Bahan dan Upah, dibuat sesuai dengan Analisa Bahan dan Upah yang akan dibuat nantinya.
Seperti Contoh Gambar dibawah ini:

Gambar 3. Sheet Harga Bahan dan Upah

5. Buat Perhitungan Analisa Harga Satuan Bahan dan Upah, caranya:
a. Buka Sheet3, lalu Rename Sheet3 tsb. menjadi sheet Analisa Bahan dan Upah.

b. Pada sheet Analisa Bahan dan Upah ini, buat Analisa Satuan Bahan dan Upah sesuai dengan Uraian Pekerjaan yang ada.
Anda bisa copy-paste dari Analisa yang telah dibuat BSN pada situs ini http://sisni.bsn.go.id/, atau anda bisa buat Analisa versi anda sendiri. Pekerjaan Ls (lumpsum atau taksir) tidak perlu dibuat Analisanya.

c. Input data Harga Satuan Bahan dan Harga Satuan Upah dari sheet Harga Bahan dan Upah (Gambar 3) pada sheet Analisa Bahan dan Upah (Gambar 4). Caranya di Link-kan ya..

d. Catatan pribadi saya (Penulis): Tidak semua Koefisien yang ada pada Analisa yang banyak saya temukan selama ini sesuai dengan Real-Cost di lapangan. Jadi untuk mendapatkan Analisa yang Real-Cost (sesuai dengan di lapangan), terkadang saya harus melakukan Revisi pada Koefisien-koefisien tersebut.
Contoh Analisa dapat dilihat pada Gambar dibawah ini.

Gambar 4. Sheet Analisa Bahan dan Upah

6. Input Data dari sheet Harga Analisa Bahan dan Upah (Rp.) pada sheet RAB, (dari Gambar.4 ke Gambar.2). Caranya di Link-kan ya..
Hasilnya seperti Gambar dibawah ini:

Gambar 5. Sheet RAB yang telah ada Harga Analisa

7. Lakukan Perhitungan untuk Mendapatkan JUMLAH HARGA [RP.], yaitu mengalikan data kolom VOLUME [VOL.] dengan data kolom HARGA SAT. [Rp.].
Hasilnya seperti Gambar dibawah ini:

Gambar 6. Sheet RAB yang telah ada Jumlah Harga

8. Buat Rekapitulasi Total Rencana Anggaran Biaya (RAB), caranya:
a. Buka Sheet4 (jika blom ada Sheet4, klik tombol Insert Worksheet supaya ada), lalu Rename Sheet4 tsb. menjadi sheet Rekapitulasi RAB.
b. Pada sheet Rekapitulasi RAB, buat Judul Uraian Pekerjaan yang ada saja (yaitu poin A s/d I). Lalu input Data pada Gambar 6 ke dalam sheet Rekapitulasi RAB tsb. Caranya di Link-kan ya..
Hasilnya seperti Gambar dibawah ini: